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通知:廊坊霸州4月5日起限購!

發(fā)布時間:2017-04-05 09:55:12      
摘要: 霸州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見的通知。

 

       霸政辦〔2017〕16號 霸州市人民政府辦公室

轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)

市場調(diào)控的實施意見的通知

 

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū)、辦),市政府各有關(guān)部門:

市房管局等部門《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。

 

 

霸州市人民政府辦公室      

2017年4月4日        

 

關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見

市房管局  市公積金管理辦公室  市銀監(jiān)辦  市人行

市工商局  市物價局  市人社局

 

為認真貫徹執(zhí)行《廊坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見的通知》(〔2017〕27號)精神,結(jié)合我市實際,就進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控,制定實施意見如下:

一、實行住房限購和差別化住房信貸政策

實行住房限購的區(qū)域為霸州市轄區(qū)。

非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險),限購1套住房且購房首付款比例不低于50%,包括新建商品房和二手住房。

本地戶籍居民家庭購買第1套住房,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付比例不低于30%。

對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房。

對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭,暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續(xù)。

對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本地戶籍居民家庭,憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。

二、實行差別化住房公積金貸款政策

(一)提高住房公積金貸款首付比例,繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的,最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的,最低首付款比例調(diào)整至60%。

(二)暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。

(三)繼續(xù)實行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。

三、購房資格證明申請審核流程

(一)申請審核要件

1.非本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。

2.非本地戶籍居民家庭,但屬于引進的外來人才。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、居住證、市人社部門開具的引進外來人才證明、市人社部門與其簽訂的協(xié)議、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。

3.本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件1份。

4.單身居民家庭。離異單身居民家庭:購房資格審核證明申請人身份證、戶口本(戶口頁注明單身或離異)、離婚證原件及復(fù)印件1份;未婚單身居民家庭:購房資格審核證明申請人身份證、戶口本(戶口頁注明單身或未婚)原件及復(fù)印件1份。

(二)申請方式

1.申請地點:霸州市行政審批中心二樓大廳房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理審核窗口。

2.申請流程:購房資格證明申請人持相關(guān)要件到窗口申請或到開發(fā)企業(yè)集中辦理申請。

(1)窗口受理流程。提交申請要件,經(jīng)窗口查檔、審核結(jié)束后,符合條件的,出具《霸州市購房資格證明》。

(2)開發(fā)企業(yè)集中辦理流程。購房資格證明申請人向開發(fā)企業(yè)交納申請要件,由開發(fā)企業(yè)集中初審、匯總、申請。開發(fā)企業(yè)在申請表格上對審核要件的真實性、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章。所有申請要件的復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章。信息中心窗口集中受理審核后,符合條件的,出具《霸州市購房資格證明》,由開發(fā)企業(yè)發(fā)送給申請人。

購房家庭成員戶籍所在地不一致的(本地戶籍與非本地戶籍并存),以購房資格證明申請人戶籍所在地為準。

購房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的,以戶口本信息為準。

住房套數(shù)的認定標準。指購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)在霸州市全市域所擁有的住房套數(shù)(以房屋檔案信息和備案信息為準)。

2017年4月5日零點以后,信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同與貸款合同所標明的貸款比例等信息不一致的,以信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同為準。

購房時間認定,以在本地房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。

本意見自2017年4月5日起施行,凡以前規(guī)定與本意見規(guī)定不一致的,按本意見執(zhí)行。

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