經(jīng)執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)房山區(qū)荷塘月色四期項(xiàng)目，規(guī)劃用途為商業(yè)，2017年2月取得了施工許可。開(kāi)發(fā)商在未取得預(yù)售許可證的情況下，于2018年4月中旬開(kāi)始對(duì)外銷(xiāo)售，且銷(xiāo)售對(duì)象為個(gè)人。其房屋轉(zhuǎn)讓合同約定內(nèi)設(shè)單獨(dú)的廚房、衛(wèi)生間，具有居住屬性，涉嫌違規(guī)“商改住”。

針對(duì)上述違法違規(guī)行為，北京市住建委對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)予以嚴(yán)肅處理，暫停其網(wǎng)簽資格，降低資質(zhì)等級(jí)。執(zhí)法部門(mén)依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》對(duì)其無(wú)證售房的行為立案查處，予以高限處罰，并責(zé)令開(kāi)發(fā)企業(yè)停止銷(xiāo)售行為，關(guān)閉銷(xiāo)售場(chǎng)所。依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目管理的公告》等相關(guān)政策的規(guī)定，將移轉(zhuǎn)規(guī)土、銀監(jiān)等部門(mén)作出進(jìn)一步處理。

根據(jù)“3·26”商辦項(xiàng)目管理的相關(guān)政策規(guī)定，商業(yè)辦公項(xiàng)目嚴(yán)禁分割出售、嚴(yán)禁改為居住使用，嚴(yán)禁出售給個(gè)人。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)違規(guī)進(jìn)行商改住宣傳，違規(guī)銷(xiāo)售的將發(fā)現(xiàn)一起、查處一起、曝光一起，并會(huì)同規(guī)土、銀監(jiān)等部門(mén)聯(lián)合懲戒，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范有序，保障調(diào)控政策的落實(shí)